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北京今年十餘地塊樓面價超5萬 官員稱不放松限購
今年可以被稱為北京的“豪宅元年”，澎湃新聞（不完全統計，目前當地已經出現瞭至少10宗樓面價超過5萬元的土地。而這些土地未來所建成的項目，被眾多業內人士預測售價將在10萬以上。
中原地產首席分析師張大偉認為，以今年來看，北京預期均價突破10萬元的期房住宅合計有12期，而往年僅兩期左右。
今年以來，北京已經成為許多開發商爭奪土地市場的焦點城市，頻現高價地塊。
而在樓面價不斷上漲的趨勢下，樓面價超過區域在售房價已成為新常態。據澎湃新聞不完全統計，在未來的一個月，北京的土地市場將集中出讓32宗地塊。有分析人士對澎湃新聞表示，地價越高，這塊土地所建成的住宅產品也會越來越高端化。盡管目前一二線經濟發達城市的房地產市場依然被看好，但由於大量開發紮堆，不惜重金搶地，導致土地市場“高溢價”，存在一定程度的泡沫。
北京的頂豪項目紮堆入市，上鶯歌法拍撤回中和房屋借款海的高端住宅也是量價齊升的態勢。
北京“土豪”金融街控股在上海的首個項目—金融街(靜安)中心的樣板房也已正式對外開放，盡管目前該住宅項目還未定價，但由於其坐落在靜安區這個寸土寸金的地方，有開發商表示，該住宅的定價可能會不低於每平米10萬。
仲量聯行報告顯示，第三季度上海的高端住宅成交761套，環比微降2%，同比大漲122%，前9個月成交共計1860套，同比大漲130%。高端住宅市場市場均價環比上升1.5%，達到每平方米82207元。
分享安全的汽車貸款諮詢管道南投汽車貸款同策咨詢研究部數據顯示，2015年前三季度,上海單價在10萬元以上的豪宅成交瞭344套，創下2010年以來同期新高,成交總金額達到135.67億元。
繼上海住建委表示上海將繼續執行住房限購政策之後，北京住建委也表示，北京的住房限購政策沒有放松的可能。
北京市住房和城鄉建設委員會房屋市場管理處處長倪娜在22日的訪談中表示，北京的住房限購政策沒有放松的可能，下一步房地產市場將以穩為主，相關限購政策可能將作為一項長期政策來堅持。
目前隻剩下北京、上海、深圳、廣州和三亞仍執行住房限購政策。
據國傢統計局日前公佈公教人員信貸的9月份70個大中城市住宅銷售價格變動數據，北上廣深四大一線城市新建住宅商品環比和同比均上漲，其中，北京新房和二手房的價格已經連續7個月環比上漲。
倪娜介紹，今年前三季度，北京市商品住宅交易量超過20萬套，包括約6萬套新房和14萬套左右的二手房，成交數字比去年同期增長瞭80%，與2013年基本相當。
此前，北京通州樓市的房價一路上漲，通州的房子被描述為“一天一個價”。在號稱史上“最嚴”限購令出臺後，通州的樓市出現瞭明顯的降溫。
對於限購的效果，倪娜稱，目前通州區的交易量比限購前明顯回落。“至於通州的限購政策會不會放開，什麼時候放開，都將根據市場情況確定。”
根據國傢統計局北京調查總隊發佈的最新數據顯示，今年一到三季度，北京完成房地產開發投資3070.1億元，增長10.4%，其中住宅投資增長1%。商品房今年新開工面積1987.5萬平方米，增長14.5%；商品住宅銷售面積786.8萬平方米，增長14%。
除瞭北京，上海市住建委主任顧金山此前也曾表示，上海將繼續貫徹執行現有的住房政策，支持自住和改善需求，抑制投資投機需求，堅決執行限購，保持房地產市場平穩發展。
本文來源：澎湃新聞網 新聞來源http://money.163.com/15/1026/16/B6S9UDMA002534NU.html
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